由中国海外（0688）、九龙仓集团（0004）、恒基地产（0012） 及嘉华国际（0173） 合作发展的启德跑道区项目“维港‧湾畔”第1A期，今日傍晚突击开价，公布价单第1号，涉及139伙，折实平均呎价25,484元，入场费672万元。同时落实周日 (11月9日) 发售60伙维港海景单位。

参考同系第1B期首张价单103伙，折实平均呎价29,628元，即今批单位较第1B期首批卖平近14％。

首张价单提供139伙，占期数全数单位约22%，涵盖一至两房，实用面积由319平方呎至513平方呎，扣除最高12%折扣优惠，折实售价由672万元至1,586.8万元，折实呎价21,066元至30,932元。

入场最平售价及呎价为第1A座2楼C室，实用面积319平方呎，属一房连开放式厨房间隔，扣除最高折扣，折实售价为672万元，折实实用面积呎价21,066元。

全盘共分4期发展　合共提供约2,060伙

“维港‧湾畔”共分4期发展，合共提供约2,060伙。当中第一期细分A、B两期发展，共1,146伙。当中第1A期迎海门由3座大楼组成，合共提供635伙，而第1B期临海门由2座大楼组成，合共提供511伙。

2019年以159.5亿夺地皮创跑道区新高、地价13,238元

项目在2019年由中国海外、恒地 、九仓及嘉华合组的财团以159.5亿元夺得，以总金额计算，当时创跑道区地价新高。地皮最高可建楼面120万平方呎计，即平均楼面地价约13,238元，则当时创启德跑道区海景地皮的地价新低。