核心区商业区再录大幅蚀让个案。星星集团（1560）最新以4,836.7万元售出中环荆威广场20楼全层写字楼楼面。值得留意，上述写字楼于2018年以“买壳”形式入市，当年市传作价约1.31亿元，即最新大幅贬值约63%。

星星集团（1560）公布，该集团以4,836.7万元售出中环荆威广场20楼全层写字楼楼面，面积约4,397平方呎。该物业成交呎价约1.1万元。

上述写字楼物业目前由星星集团间接附属公司用作及营运为共享工作空间，星星集团与买方协议售后租回，月租18.5万元，呎租约42元，新买家租金回报约4.6厘。

“买壳”形式入市、2018年买入价1.31亿

据了解，星星集团于2018年以“买壳”形式入市，当年有指作价约1.31亿元，即持货约7年，帐面蚀让约8,263万元，蚀幅约63%。