市况回暖，蓝筹屋苑交投愈趋活跃。沙田第一城一伙两房单位最新以400万元沽出，呎价13,158元。据悉，原业主持货仅约五个月，现沽货帐赚25万元，期内楼价炒高7%。若除去交易成本，料实赚约17.24万元。

世纪21奇丰物业高级分行经理袁丽诗表示，上述成交单位为沙田第一城39座低层C室，实用面积304平方呎，属两房一厅间隔，座向西南望园景。

据悉，原业主叫价418万元放盘。而新买家为用家，新仪单位素质而决定购入。双方议价后终以400万元成交，呎价13,158元。

五个月短炒　楼价升值25万

翻查资料，原业主于2025年6月以375万元购入单位，持货约5个月至今沽售，帐面获利25万元离场，单位期内升7%。扣除包括代理佣金及税务等费用合共约7.76万元，料实际赚约17.24万元。