近年香港经济环境转差，市场上再度出现破产银主盘。柴湾高威阁一伙三房单位将于11月26日透过私人拍卖场推出，开价为340万元，呎价约6,759元。原业主涉多次借贷及转按套现，最终财务状况恶化并破产，物业由银主接管。是次开拍价较银行估值低约90万元，折让幅度约20.9%。

根据拍卖行资料，该单位为高威阁1座低层C室，实用面积503平方呎，间隔为三房，外望山景及城市楼景。银主委托忠诚拍卖于本月26日推出，开拍价340万元，呎价约6,759元。

根据放盘相片显示，单位整体状况较为老旧，墙面及天花板可见明显水渍与脱漆痕迹，地面部分亦有不同程度的磨损与剥落。

↓↓高威阁1座低层C室↓↓

多次借财仔　终陷破产困局

翻查资料，原业主于2011年7月以287万元购入单位，并向银行承造首按。至2022年，资金压力开始浮现，同年7月先向财务公司借二按350万元，10月再转按至另一财务公司，贷款金额约430万元。至2023年3月再转按回银行，但实际贷款额未有披露。

两个月后，业主再次向财务公司增设二按70万元。随著债务逐步累积，最终于2024年破产。至2025年，管理公司亦登记欠费，可见业主已长期欠供及拖欠杂费，最终令物业沦为银主盘。

开拍价较估值低90万

拍卖行发言人指，单位最新银行估价约430万元，开拍价较估值低90万元，折让约20.9%。