零售舖市持续低迷，资深投资者锦华实业董事长杨奋彬，新近以5,980万元沽出旺角弥敦道751号冠颜楼一篮子地舖，惟较2008年买入价1.35亿元，大幅贬值7,520万元或56%。

上述舖位为旺角弥敦道751号冠颜楼地下A、B舖连阁楼，C号舖及1楼A至C室，建筑面积约4,208平方呎，毗邻太子港铁站C1出口，在10月中以5,980万元易沽出，成交呎价1.42万元。据了解，上述舖位划分为6个地舖，租客包括药房、地产代理、特卖店及小食店等，月租合共29.7万，租金回报近6厘。

舖位新买家为通域有限公司（WAY ZONE LIMITED），公司董事为3名姓梁的人士。

2008年买入1.35亿、其后高峰期月租逾百万

资料显示，杨奋彬于2008年6月份以1.35亿元购入上址，持货17年帐面亏损7,520万元，楼价贬值56%。据悉，该舖位于2008年月租为48.8万元，其后舖市进入高峰期，租金更升至每月逾120万元。

杨奋彬数年前伙拍宏安于马鞍山兴建两个住宅楼盘，其后于全港各区大手扫入舖位，不过近年转攻AI人工智能产业，已多次以蚀让价沽售物业套现。