银座式商厦楼上舖出现大插水个案。由内地客持有的中环安兰街18号一层楼上舖，新近以3,400万元沽出，较2013年买入价9,609.6万元，大幅贬值65%，狂输超过6,200万元。至于接手新买家为柬埔寨富商的相关人士。

上述成交个案为中环安兰街18号12楼全层，面积约2,464平方呎，在10月底以3,400万元易手，成交呎价约13,799元。

内地客2013年买入价9609.6万

资料显示，原业主为内地客，早于2013年舖市高峰期以约9,609.6万元购入上址，持货12年，帐面大幅蚀让6,206万元或65%。上述舖位曾在2017年6月至2021年6月，以每月10万元出租予一家食肆，若以当时月租10万及最新成交价计算，最新回报约3.5厘。

李妙珠为柬埔寨富商相关人士　曾联名斥3.69亿购傲璇Opus

至于新买家为盈中有限公司（SURPLUS INC LIMITED），其公司董事为李妙珠（SAM, ANG KANIKA）。据了解，李妙珠为柬埔寨富商、总统航空执行董事陈彦略（Tandijono Holik）的相关人士，他们二人在2015年6月曾以3.69亿元买入山顶司徒拔道53号超级豪宅傲璇（Opus Hong Kong）的2楼单位，实用面积5,146平方呎，呎价7.16万元。

家族成员4年前斥7800万统一白加道物业业权

此外，上述柬埔寨富商家族成员近年在港也有入市动作，如柬埔寨富豪、身兼柬埔寨总统航空（President Airlines）、金边赌场“Holiday Palace”及香港“飞龙旅行社”老板陈俊坚（TANDIJONO TONY）的儿子陈松林（TANDIJONO HOMAN SENTONI），于2021年初以7,800万元买入山顶白加道51号Epworth Lodge低层2室，实用面积1,424平方呎，呎价54,775元，创屋苑呎价新高纪录。

据当时区内代理透露，山顶白加道51号Epworth Lodge项目共有6个单位，而陈俊坚已经持有其中5个单位，料买入最后一个单位后，陈氏可统一该物业业权，估计计划作重建。