西区唯一戏院“高先电影院”所在舖位，最新透过地产代理推出放售，物业将以现状连现有租约，透过私人协议形式出售，意向价为1.3亿元，意向呎价约9,337元。值得留意，10月底网传该舖位有机会出售予教会机构，因而出现高先面临结业消息，惹来不少关注。

此外，上述巨舖在2016年底以3.552亿元易手，以最新意向价仅1.3亿元作比较，已较9年前价大幅低约2.252亿元或63%。

巨舖索价1.3亿、较9年前高峰作价低63%

负责放售的世邦魏理仕表示，相关舖位为坚尼地城吉席街2号海怡花园第三座地下商舖1(i) 号及商舖1(ii) 号及一楼全层，物业建筑面积约13,923平方呎，享有大单边及4.55米高楼底，现时由戏院承租，营运稳定并有长期租约，新买家可享稳定收入。

适合教会、酒楼、教育机构、戏院、健身中心等用途

又指虽然物业目前以戏院作最佳用途，但其间隔及结构具灵活性，亦适合长远作多元用途。物业前身为教会及酒家，展现其用途潜力，可迎合区内各行各业，如教会、酒楼、教育机构、戏院、健身中心及其他商业用途。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，现有租客为香港岛西区唯一戏院，由2021年开幕至今，投入大量时间及资源打造高质素电影院，提供四个放映厅合共超过280个座位，配备先进投影设备。

高先电影院租约期至2029年9月份

资料显示，高先电影院于2019年11月签订租约，最初签约5年，由2019年11月至2024年10月，戏院于2021年2月开幕，开幕后一年、即2022年，高先电影院提前跟业主续租，租期由2022年10月至2029年9月、共7年租期。

2016年高峰期作价3.552亿、兼缴税逾3000万

翻查资料，上述舖位业主为丰骏置业有限公司（FORTUNE JOY PROPERTIES LIMITED），该公司于2016年12月斥资3.552亿元买入上述舖位，当时更缴付高达3,019.2万元作为税款。当时有指买家为高富诺亚太区行政总裁查燿中（CHA YIU CHUNG BENJAMIN）。

市传其后舖位一度“卖壳”易手

不过据市场消息，上述舖位其后一度透过俗称“卖壳”的买卖公司股权形式易手，惟成交金额不详，而据最新资料，上述公司的4名董事中，有3名持有英国护照，同时已经没有再由查燿中担任董事。