楼市自高位回落近三成，不少早年入市的业主需蚀让离场。元朗峻峦最近录得一宗蚀让成交，一伙两房单位以535万元易手，呎价约9,907元。原业主持货五年，帐面亏损约309.7万元，蚀幅达36.7%。

利嘉阁地产高级经理邓启林表示，成交单位为峻峦2B期PARK YOHO Napoli 26座低层D室，实用面积约540平方呎，属两房间隔，望内园景。据了解，原业主最初开价580万元放售，放盘约一星期即减价45万元，以535万元成交，减幅约7.8%，呎价约9,907元。

趁市况回暖加快换货　一周劈45万速沽

代理透露，单位现时仍有租客承租，原业主持有多个物业，趁市况回暖希望减磅换货，故减价沽出该单位。参考银行网上估价，中银网上估价为531万元，而恒生估价为593万元，即单位于估价范围内成交。

↓↓峻峦2B期26座低层D室↓↓

区内买家趁减息入市　原业主5年蚀逾三百万

而新买家为区内客，已观望楼市一段时间，认为本港楼价已见回稳，加上美国及香港先后减息，遂趁机入市。该买家心仪单位间隔实用、装修企理且保养良好，因此迅速决定购入。

翻查资料，原业主于2020年以约844.7万元购入单位，至今持货五年转手，帐面蚀让309.7万元，期内楼价贬值约36.7%。