“收租王”永伦集团再度放售物业，最新委任第一太平戴维斯出售集团总部、金钟美国银行中心顶层37楼，连2个私人空中花园意向价约2.31亿元，呎价2.2万元。值得留意，该厦在商厦高峰期，一个中高层散单位成交呎价高达5.38万元，反映今次永伦放售呎价较高峰大幅回落近60%。

意向呎价2.2万、较同厦高峰期低6成

据知，物业总建筑面积约10,500平方呎，私人空中花园共约3,076平方呎，以现状交吉交易。第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，物业位于甲级写字楼顶层，并连中环最后一个顶层私人平台花园，望360度全景视野，空间运用及设计合作为企业总部、会所或米芝莲级餐厅自用。

曾以2.8亿沽美国银行中心凤凰楼层全层

而事件上，今年永伦集团多次沽售旗下物业资产，当中包括近期以2.8亿元沽出美国银行中心凤凰楼层全层写字楼，呎价约2万元，持货19年帐面升值约1.065亿元，升值约61%。

另亦在在7月初以约7.5亿元沽铜锣湾景隆街20至28号地盘（前身为新安大厦）予美图公司创办人蔡文胜，每呎楼面地价约9,215元，成交价较4年半前强拍成交价大幅低约48%。

前身为金门大厦、高峰期成交呎价高达5.38万

值得留意，中环美国银行中心前身为金门大厦，曾经牵涉到上世纪80年代最大宗诈骗案 —— 佳宁案，亦正是2023年末电影《金手指》内的大骗局。该厦在商厦高峰期，成交呎价屡创新高，在2019年3月份，大厦28楼7至8室单位，面积2,659平方呎，以1.43亿元沽出，呎价高达5.38万元。