香港置业研究部董事王品弟表示，发展商今年以吸引价策略积极推售新盘，当中不乏细价单位，再加上2月尾《财政预算案》宣布将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，以及股市上扬及减息等利好因素，带动今年细价新盘销情。

香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，本年至今(截至11月17日)400万元或以下一手录1,847宗成交，已超越去年全年的1,122宗约64.6%，更超越2016年高位1,829宗，创自2013年一手销售条例以来新高。

↓↓每年400万元或以下一手成交量↓↓

400万元或以下一手成交新界区占近8成

至于本年至今(截至11月17日)400万元或以下一手成交中，新界区录1,431宗，三区中最多，占总数约77.5%，远超九龙区(包括将军澳及西贡)的374宗，占总数约20.2%，而港岛区仅录42宗，占总数约2.3%。

↓↓本年至今400万元或以下一手成交量分布↓↓

本年至今(截至11月17日)400万元或以下一手成交，新界区占大多数，主要因区内有新盘录不少400万元或以下一手成交；事实上，400万元或以下一手成交新盘首3位均位处新界，而其中位于大埔的上然录最多，有498宗成交，占总数约27%；其次为位于屯门的黄金海湾，有315宗成交，占总数约17.1%；位于元朗的朗天峰紧随其后，有212宗400万元或以下一手成交，占总数约11.5%。值得留意，400万元或以下一手成交新盘首3位的宗数合计已占总数超过一半。