二手市场转旺，惟蚀让个案不断。当中将军澳居屋欣明苑有两房新近以已补地价388万元沽出，呎价9,676元，属市价成交，上手两年帐面输37万元。至于新买家为会计师，因见单位符合预算，睇楼一次即议价入市。

美联物业分行高级分区营业经理林健伟表示，是次成交为将军澳欣明苑3座低层6室，实用面积为401平方呎，属两房间隔，座向南方。

会计师388万接货

原业主开价400万元，放盘约2个月，议价后业主同意减价12万元，终以已补地价388万元呎价为9,676元，属于市价成交。至于，新买家为一名会计师，心仪单位内笼企理，价钱符合预算，睇楼一次即决定议价承接单位。

上手2年输37万

据知，原业主于2023年5月以约425万元购入上述单位，持货约2年，是次转手帐面蚀让约37万元，单位期内贬值约8.7%。