“收租王”永伦集团又再沽售核心区写字楼物业，最新以2,730.6万元沽出金钟美国银行中心一个高层单位，较两年前买入价帐面贬值约2,329.4万元或46%。新买家为袁天凡及前“恒生一姐”李慧敏。

上述成交个案为金钟美国银行中心35楼03室，面积约1,517平方呎，以2,730.6万元沽出，成交呎价1.8万元。据了解，是次单位连同医生租约进行交易，而新买家将购入自用。

资料显示，新买家为YUEN TIN FAN及LEE WAI MUN ROSE，即电讯盈科（0008）前副主席、过往不时投资豪宅的袁天凡，以及其妻子前“恒生一姐”李慧敏之英文名字。

2023年5月买入价5060万

原业主为永伦集团，于2023年5月斥资5,060万元购入上述单位，当时成交呎价约33,355元。以最新成交价计算，单位帐面贬值约2,329.4万元或46%。

永伦近月2.8亿沽美银36楼全层、呎价2万

永伦集团近期频频沽售旗下商业资产，如在11月中以约2.8亿元交吉沽出美国银行中心36楼全层，该层属凤凰楼层，惟成交呎价仅约2万元。

美银顶层37楼索价2.31亿待售

同月永伦又放售美国银行中心顶层37楼，连2个私人空中花园意向价约2.31亿元，呎价2.2万元。物业位于甲级写字楼顶层，并连中环最后一个顶层私人平台花园，望360度全景视野，空间运用及设计合作为企业总部、会所或米芝莲级餐厅自用。

值得留意，该厦在商厦高峰期，一个中高层散单位成交呎价高达5.38万元，反映永伦放售呎价较高峰大幅回落近60%。