九肚山雍雅山一幢洋房新近以6,500万元沽出予一名内地客。雍雅山洋房屋苑由投资者罗家宝重建发展，并于2012年底推售，惟当时为避开一手新例限制，屋苑多幢洋房于2013年作出内部转让，上述最新易手洋房当年作价高达1.15亿元，呎价高达逾4万元，反映最新易手价较12年前低44%。

上述最新易手为九肚山雍雅山16号洋房，实用面积2,870平方呎，新近以1.15亿元沽出，成交呎价22,648元。新买家为一名姓邱的内地客。

前身为著名粤语片拍摄场地雍雅山房

值得留意，雍雅山前身为著名粤语片拍摄场地雍雅山房，投资者罗家宝于2005年以3.8亿元购入后，重建为21幢洋房。其后在2012年底推售，但未闻成交，直至2013年8月、即一手新例出台后不足半年，整批洋房以18.7亿元内部转让予21间子公司，并同时有20幢出租予一家海外注册公司Beech Sky Investments Limited，租约期3年，以避开一手新例限制。据悉，如项目有95%以上单位连续租出3年，日后拆售不受新例所限。

2013年内部转让作价1.15亿、呎价4万

至于上述雍雅山16号洋房，当年作价高达1.15亿元，呎价高达逾4万元，反映最新易手价6,500万元，较12年前低44%。