本地龙头地产代理中原集团创办人施永青，近日发表专栏文章评论住宅楼市，认为本港住宅市道已确认见底回升，并以货币、利率、供应等因素评估未来上升浪的走势，并化身“楼市大好友”预期这个上升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与低位134.89点相比，升幅可达 85%。

翻查成交资料，施永青基金近月已率先“身体力行”，斥资4,746万元买入九龙站、奥运站等屋苑合共3伙住宅物业。

其中一伙为九龙站擎天半岛第6座低层F室，实用面积849平方呎，采三房一套间隔，本月初以1,780万元沽出、成交呎价20,966元。原业主在2010年以1,298万元买入该单位，帐面升值482万元或37%。

另一伙则为奥运站柏景湾第1座极低层户，实用面积848平方呎，采三房一套户，上月底以1,498万元成交，成交呎价17,665元。原业主在2018年以1,650万元购入，帐面蚀让约152万元或9%。

余下一伙则为帝柏海湾第3座高层C室，实用面积701平方呎，采三房一套间隔，则以1,468万元成交、成交呎价20,941元；原业主2004年以558万元购入，帐面升值910万元或1.6倍。

三伙单位均以同一公司名义入市

施永青基金买入上述3个单位，均透过FIFE INVESTMENT LIMITED的公司名义入市，该公司股东为施永青基金有限公司，董事包括施永青，而施永青基金之董事，包括施永青夫妇及3名子女。

日前施永青在发表专栏文章评论住宅楼市，他认为本港住宅市道已确认见底回升，并以货币、利率、供应等因素评估未来上升浪的走势，预期这个上升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与低位134.89点相比，升幅可达 85%。

施永青指出，楼市的一个特色是周期性明显，市场一旦复苏，升势通常会持续一段时间。所谓一段时间，不是指三两个月，而是起码持续三至五年。