嘉里建设（0683）旗下元朗南“朗日峰 FLORA”近期陆续通知业主收楼。记者偕验楼师霍维德（Joe Sir）前往验收一个中层两房单位，实用面积407平方呎。虽然单位需要执修的地方有约40处，但整体问题不大，其中大门及睡房门较为严重，故单位最终获89.5分。

朗日峰位于元朗南大棠路111号，周围不见有大型商场，如果住户需要购买日常用品，可以步行11分钟至元朗千色汇。 至于交通方面，项目距离元朗大棠路轻铁站亦要步行13分钟，沿路则“无瓦遮头”，但大厦门口有港铁K66巴士至朗屏站，因此交通尚算方便。

门锁与锁舌板“铁撞铁”

经检验后，Joe Sir 未有发现单位有大问题，惟单位大门及睡房大门出现问题。其中单位大门框隔音条出现断裂或密封不严，不排除会导致隔音效果下降。另外由于门锁与锁舌板调校失准，容易令到门锁与锁舌板会产生碰撞。

由于目前整幢大厦尚未完成入伙，气压尚未稳定，故暂时未出现该类情况，但当整座大厦气压稳定后，如有邻居开关门时，室内及室外气压突然有变，就会出现门锁与锁舌板产生“铁撞铁”的碰撞声， 从而引起嘭嘭的响声。

加装防撞胶粒可处理

面对上述问题，Joe Sir表示，通常只需要求发展商在大门位置的上中下加装三至四粒防撞胶粒，或精细调校锁舌板令到虚位减少则可缓解。至于，大门框漆面存在明显修补色差与痕迹，由于属视线水平，较易影响美观，所以亦需做出轻微执修。不过，如果该类的色差及痕迹高于视线水平，则可选择不用理会。

睡房门扇弯曲变形　“躺平”可解决

另外，Joe Sir又发现单位睡房门扇下方存在明显变形问题，主要是门扇向下弯曲，导致门体无法完全密合，关闭后可见缝隙透光，其透光程度足以放入一张八达通大细的卡片。

Joe Sir解释， 由於单位楼低较高，睡房门扇高度达2.3米高于普通住宅门2米高度，加上可能受环境湿度等不同因素下会较易发生弯曲变形。Joe Sir指，一般而言发展商只要将门扇拆卸并“躺平”放数个月，门扇便会恢复平直后再重新使用。不过避免业主长期等待，可以要求发展商更换一道全新门扇。

厨房柜门铰链调校不当　无法顺利闭合

单位采开放式厨房设计，同时配备大量厨柜以增加收纳空间。撇除柜身表面有花痕外，Joe Sir发现，有部分柜门因铰链调校不当，导致关闭后无法顺利闭合，亦令缓冲功能减弱。同时因为铰链调校不当，令到厨柜饰面出现不水平的情况，因而影响外观。Joe Sir表示，发展商只要轻微调较柜门铰链即可解决问题。

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