二手市场再现特殊成交。曾发生轰动全港三尸劫杀案的大埔康乐园洋房物业，原定于今日（3日）开价980万元拍卖，但于开拍前以1,028万元成功售出，较银行估价折让近五成，呎价约6,441元。据了解，新买家同样为康乐园业主。

银行估价1900万

忠诚拍卖行表示，涉及物业为康乐园一幢洋房连花园，实用面积1,596平方呎，新近以1,028万元售出，呎价约6,441元。参考银行最新估价约1,900万元，物业最新成交价较估价低约872万元或45.9%。

曾两度流拍　终1028万获同屋苑业主承接

该洋房曾于上月以开价1,180万元推出拍卖，惟没有任何买家举手竞投而流拍。其后再度原价推拍，但同样流拍收场。

历经两次流拍后，业主减价200万元或16.9%，原定于今日以980万元三度推拍，但最终于开拍前售出。据悉，物业由一名同屋苑业主承接。

而原业主为一名外籍人士，早于2004年斥888万买入自住，现因长居外国而放盘，帐赚140万元或15.8%。

43年前曾发生三尸劫杀案

该物业在1982年曾发生一宗骇人听闻的三尸劫杀案，当时一名为康乐园别墅装修的32岁泥水工人进入上述洋房屋内行劫，及后遭屋内人士撞破并将屋内三人，当中包括33岁女户主、8岁女儿，以及4岁儿子杀害并置于储物房及浴室，最终被捕后判终身监禁。放盘图片所见，全屋内栊新净，有靓装修。