楼价由高位下跌近三成，新界传统豪宅区九肚山，附近一带屋苑成为蚀让重灾区。区内玖珑山一伙一房单位以580万元沽出，较10年前买入价大幅贬值25%。

世纪21奇丰高级分行经理袁丽诗表示，最新成交为玖珑山日珑阁第2座高层C室，实用面积466平方呎，属1房1厅间隔，座向东南，望园景，放盘半年，叫价690万元，成交价580万元，成交呎价12,446元。

2015年买入价770万

据了解，原业主于2015年5月以770万元购入上址，持货10年多至今易手，帐面亏蚀190万元，单位期内跌幅约25%。

近一年二手成交个案百分百蚀让

玖珑山早于2015年入伙，屋苑设10座，提供973伙，实用面积425至2,606平方呎。该屋苑过去一年的二手成交全部均需蚀让，蚀幅介乎4%至37%。最大蚀幅为天珑阁2座低层C室，实用面积1,013平方呎，以998万元沽出，成交呎价9,852元，呎价不足一万。