中原城市领先指数CCL最新报143.45点，按周升0.29%，创2024年6月初后近一年半次高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，楼价上升，业主反价及收窄议价幅度，与买家角力拉锯，CCL连续3周于143点水平徘徊。随著近日多个新盘推售，加上临近圣诞长假，二手成交减慢，料今年底CCL继续企稳143点左右。昨天本地银行没有跟随美国减息，但楼市气氛乐观向好，相信短期楼价升势持续，2026年首季CCL有望挑战147点，现时相差3.55点或2.47%。

CCL较5月低位升6.13%

杨明仪指，2025年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升6.13%，2025年楼价暂时累升4.22%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升6.35%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升5.59%，较2021年8月191.34点历史高位跌25.03%。

CCL Mass按周升0.19%　创78周新高

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.31点，按周升0.19%。CCL（中小型单位）报143.10点，按周升0.22%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐创2024年6月初后78周次高。CCL（大型单位）报145.24点，按周升0.64%，连升2周共1.91%，指数创2024年7月底后71周新高。

四区楼市三升一跌

四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报140.68点，按周升2.17%，结束2周连跌，指数为2024年7月底后71周第10高。新界东CCL_Mass报158.38点，按周升0.83%，连升4周共3.25%，指数创2024年4月底后84周新高。新界西CCL_Mass报131.99点，按周升0.62%，指数创2024年6月底后76周次高。九龙CCL_Mass报142.54点，按周跌1.70%，连升4周后回落，指数仍为2024年6月初后78周第4高。

今年八大楼价指数全线齐升

2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升4.22%，CCL Mass升4.47%，CCL(中小型单位)升4.45%，CCL(大型单位)升3.12%，港岛升1.52%，九龙升6.52%，新界东升6.74%，新界西升2.83%。