住宅租赁市场持续向好，吸引投资者积极入市。有“龙床盘”之称的屯门纳米盘菁隽，一伙实用面积164平方呎的单位，新近获内地投资客以222万元连租约买入，呎价13,537元，料享约4.6厘租金回报。据悉，该单位与“十优港姐”麦明诗母亲所持有的单位属同层，而上手业主持货六年，帐蚀64.4万元或22.5%。

新买家内地投资客连租约买入

祥益地产执行董事盘嘉茵表示，是次成交为菁隽低层10室，实用面积164平方呎，采开放式间隔。单位新近以222万元沽出，呎价13,537元。新买家为内地客，认为目前香港楼价走势相对稳定，计划购入物业作长线投资收租之用。

由於单位现有租客居住，买家未有睇楼便决定承接。单位现时月租约8,600元，按成交价计，租金回报约4.6厘。

持货六年帐蚀64.4万　麦明诗曾入市同层

资料显示，原业主于2019年以286.4万元一手购入上述单位，持货六年至今转手，帐面亏损64.4万元，期内楼价下跌逾两成。

据悉，“十优港姐”麦明诗曾于2019年斥190.9万元入手一伙同层单位，该单位其后以内部转让形式予母亲。