新地（0016）位于西沙住宅项目第2A期SIERRA SEA今日（22日）上载楼书，涉及727伙，实用面积介乎279平方呎至835平方呎，细分为1、2、3及5座大楼，当中最细一伙275平方呎，属连花园特色户。项目关键日期为2026年9月30日。

涉及727伙　细分四座大楼

项目第2A期涉及727伙，实用面积介乎279平方呎至835平方呎。细分为第1、2、3及5座大楼，均为最多一梯9伙。标准户型实用面积由约300至810平方呎，户型涵盖一房至三房，当中主打的一房及两房单位占整体逾七成，另设有连花园或天台的特色单位。

最细一伙275呎、外连193呎花园

最细面积单位为第1座地下1楼G室，实用面积275平方呎，属一房间隔，外连193平方呎花园。另外，该单位亦是项目现推的三个期数中，面积最细的一伙。

至于，面积最大单位为第2座22楼A室、第3座25楼A室及第5座28楼A室，实用面积835平方呎，采三房间隔，同样各连434平方呎平台及683平方呎天台。

一房及两房采开放式厨房　三房均为梗厨套房

标准单位方面，一房及两房均采开放式厨房设计，一房户实用面积约300平方呎，两房户实用面积约410至470平方呎，亦提供两房连储物室户，实用面积约510平方呎。

而三房单位均采套房梗厨设计，三房连储物室户实用面积约650平方呎，三房连工作间户实用面积则约700至810平方呎。

总补地价金额共涉逾196亿

翻查资料，新地为该项目筹备超过20年，并曾为项目进行补地价，涉及金额高达196.4亿元，为历来最大单一补地价项目。

发展商首先于2017年以约158.9亿元完成首阶段补地价，涉及约497.66万平方呎楼面，每呎补地价约3,193元。其后于2021年再以约37.2亿元完成补地价，新增楼面面积106.46万平方呎，每呎楼面地价约4,245元。及后再于2013年6月再完成修订契约，涉及金额仅约145万元。