新地（0016）发展的西沙住宅项目SIERRA SEA陆续收楼，最新录得首宗两房租赁成交个案，该屋苑两房新近获家庭客以每月约1.8万元承租，呎租约逾40元，以是次租务计料有4.7厘回报。

美联物业分行营业经理陈德涪表示，成交单位为1A期3座低层F室，实用面积约443平方呎，属两房间隔。据悉，单位尚未收楼，业主早前提早将单位以1.8万元放租，获家庭客“零议价”承租，呎租约40.6元。

租金回报4.7厘

据知，业主今年5月以464万元购入单位，以是次租金计，租金回报约4.7厘。陈德涪续指，目前SIERRA SEA暂时有90个放租盘，当中一房入场租金1.3万元、两房入场月租1.68万元，以及三房入场月租2.2万元。