中原城市领先指数CCL最新报143.56点，按周跌1.00%，是11月底大埔火灾后首周市况。新盘延后推售，二手成交减慢，CCL连升2周后回软，但企稳143点水平，指数仍为2024年6月初后80周次高。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，随著楼价上升，业主反价，买家需时适应，加上圣诞将至，二手市况开始步入拉锯局面，CCL已连续5周在143到145点窄幅争持。楼市气氛维持向好，短期楼价上升方向未变。2026年首季目标147点(即2024年撤辣后的高位)，CCL现时距离3.44点或2.40%。

较历史高位累跌24.97%

2025年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位升6.21%，2025年楼价暂时累升4.30%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升6.43%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升5.67%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.97%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.80点，按周跌0.99%。CCL(中小型单位)报143.54点，按周跌0.99%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束2周连升，指数同样仍为2024年6月初后80周第3高。CCL(大型单位)报143.70点，按周跌1.07%，终止3周连升，指数仍为2024年8月初后72周第4高。

四区楼价三跌一升

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报139.40点，按周跌3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以来最大，指数前两周累升逾5%后今周回落。九龙CCL_Mass报143.64点，按周跌0.35%，指数仍为2024年5月底后82周第3高。新界西CCL_Mass报133.10点，按周跌0.34%，结束2周连升，指数仍为2024年6月底后78周第3高。新界东CCL_Mass报159.20点，按周升0.48%，连升6周共3.78%，指数创2024年4月底后86周新高。

年内八大楼价指数齐升

以公布日期计，2025年全年八大楼价指数齐升，CCL暂时累升4.30%，CCL Mass升4.83%，CCL(中小型单位)升4.77%，CCL(大型单位)升2.02%，港岛升0.60%，九龙升7.35%，新界东升7.29%，新界西升3.69%。