楼市逐步回暖，有短持货期业主亦趁机沽货。马鞍山嘉华星涛湾一伙两房单位，最新以755万元沽出，呎价14,033元。而原业主持货逾一年半沽货，帐赚15万元或2%。但若扣减交易成本，料实蚀逾22万元离场。

世纪21奇丰物业高级分行经理李嘉文表示，上述成交单位为嘉华星涛湾1座低层B室，实用面积538平方呎，属两房一厅间隔，座向西北望海景。据悉，业主原叫价770万元，放盘一个月后，获买家议价至755万元承接，呎价14,033元。

较银行估价卖贵最多逾一成

另据网上银行对该物业的估价，恒生估价为686万元，而中银估价为703万元，即该单位的最新较估价卖贵最多约10.1%。

持货一年半　楼价微升15万料明赚实蚀

翻查资料，原业主于2024年5月以740万元购入上述单位，持货逾一年半至今沽售，帐面获利15万元，单位期内升值2%。但若扣减楼税及佣金等使费约37.15万元，料该业主实蚀22.15万元走。