发展局局长宁汉豪今日（12月29日）下午4时30分就2026年1月至3月卖地计划及洪水桥片区招标安排会见传媒。

记者会重点

●洪水桥片区涉3幅住宅地、3幅产业及科技园用地

●洪水桥片区弹性地价缴付安排　地价75%三年内付清、期间免息

●期望产业园公司自给自足、不需经常问政府拿注资

●本财政年度四季合共供应15,750伙，超过全年卖地目标约20%

●下季卖地计划推2幅住宅地共670伙，港铁将推锦上路站2期项目，涉及1,290伙，市建局将推启德沙浦道项目，涉及810伙，综合各个来源新一季提供合共2,960伙

16:50 关于公司董事局成员及行政总裁条件，宁汉豪指需要至明年年初进行总裁招聘时公布。但她透露，总的而言是要对产业园一类工业活动的运作，及如何构建产业园，即除软硬件的建设之外，需要有眼光，希望为香港未来产业发展起领先作用。但现阶段定硬指标太早，将等董事会向政府提交计划时再深化相关要求。

期望产业园公司自给自足、不需经常问政府拿注资

16:45 产业园公司负责管理洪水桥约23公顷土地，当中8公顷为熟地。政府提供的起始资金，其中很大一部分将用作产业园公司于明年年中在该熟地上进行硬件的兴建工作，以及公司营运团体开支。

宁汉豪强调，长远而言对产业园公司的财政状况期望，是做到自给自足，不需要经常问政府拿注资。故除了起始资金，公司应透过营运取得收入，如需要资金，可考虑在市场借贷，成为公司财政来源。

洪水桥片区涉3幅住宅地、3幅产业及科技园用地

16:37 洪水桥片区发展将于明日（30日）展开招标，首个招标片区意义重大。项目总面积高达11公顷，包括3幅住宅地及3幅产业及科技园用地，提供3,100伙，以及多达28万平方米产业楼面。项目采用“双信封制”，地价占比约30%，非价格建议占比70%，招标期六个月，截至2025年7月初。

弹性地价缴付安排、地价75%三年内付清、期间免息

地价缴付方面，局方推弹性地价缴付安排。片区地价中标者，可于招标结果公布后28日内缴付至少25%地价，其余最多75%地价可以招标结果公布后三年内付清，期间免息。另外，政府容许土地业权人主要交回政府于北都已授权征收的土地，以抵销地价，地政总署将于明日公布合资格的用地。

发展局：下季卖地计划推2幅住宅地共670伙　全年供应超标20%

16:30 宁汉豪表示，下一季（2026年1月至3月）将以招标形式推出2幅中小型住宅地皮，涉及670伙，分别为牛头角住宅地皮470伙，以及筲箕湾东大街住宅地皮200伙。

宁汉豪又指，港铁将推锦上路站2期项目，涉及1,290伙，市建局将推启德沙蒲道项目，涉及810伙。另私人发展及重建2个项目涉及190伙。即综合各个来源新一季提供合共2,960伙。

至于本财政年度四季合共可15,750伙，超过全年卖地目标13,200伙的约20%。

发展局局长宁汉豪于早前10月份表示，计划先为洪水桥“片区”于今年年底进行招标，而另外两个“片区”则计划于明年陆续推出。又指正因应市场意见，调整洪水桥“片区”的相关安排和要求，包括将私营房屋住宅用地由2幅增至3幅，以及取消要求投标者兴建一条主要道路以减少建设公共设施的要求，增加项目的盈利能力。

又指政府正考虑在标书提供选项，让愿意参与建设片区内更多产业用地的投标者，在“双信封制”的招标模式下为此额外承担而获得分数。另外，政府正考虑提供较长的建筑规约，以及较有弹性的地价缴付安排，包括分期支付。年底招标时会公布最终安排。

采用“双信封制”招标，将综合考虑非价格和价格建议，并按个别情况制订评审的比重和元素。