楼市过去数年大插水，惟住宅租金屡创新高，有不少投资者买楼收租。当中有居屋客因睇好东涌东环周边将有铁路站落成，决定掷720万买三房投资，以市值租金计，料回报至少有3.8厘。至于上手业主持货11年帐面获利23.3万元离场。

美联物业分行高级营业经理范德辉表示，是次成交为东涌东环6A座低层2室，实用面积约为642平方呎，为三房间隔，向东北，望海景。据悉，单位早前以738万元叫价放盘，由于租客仍在居住，故是次“无楼睇”，最终双方议价18万元后，终以720万沽出，呎价约11,215元。

租金回报最多有4厘

至于，新买家为居屋客，因钟情屋苑周边将有铁路站落成，看好该区发展决定入市作收租用。范德辉指，东涌东环三房目前月租约为2.3万元至2.4万元，即租金回报3.8厘至4厘。

高估价8.4%

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为664万元，而中银估价则为668万元。即最新成交价较估价高7.8至8.4%。

据知，原业主2015年以696.7万元购入单位，持货至今11年，是次转手帐面获利23.3万元，单位期内升值3.34%。