近期楼市暖风频吹，不少名人趁势入市寻宝。本港知名唱作女歌手王菀之与丈夫购入牛池湾峻弦一伙三房单位连车位，成交价1,762万元，较估价贵逾一成，呎价15,137元。据悉，王菀之曾持有同屋苑一伙三房户，惟持货不足两年转手，明赚实蚀离场。

上述成交单位为峻弦1座高层B室，实用面积1,164平方呎，属三房间隔，连一个车位以1,762万元易手，呎价15,137元。资料显示，业主登记为王菀之（WONG YUEN CHI IVANA）及苏卓航（SO CHUK HONG），二人以联名形式（俗称长命契）持有单位，与唱作女歌手王菀之及其丈夫姓名相同，料为同一人。

溢价最多一成承接　原业主帐蚀近337万

参考银行网上估价，恒生银行对该物业估值为1,595万元，中银则估价1,726万元，即王菀之夫妇此次入市，较估价高出最多167万元或10.5%。至于原业主于2011年9月以2,098.76万元一手购入该单位连车位，持货近15年转手，帐面亏蚀336.76万元或16%。

王菀之曾持有峻弦　两年转手明赚实蚀

事实上，王菀之与峻弦颇有渊源。翻查资料，她早于2010年初曾以749.55万元购入同屋苑3座高层C室一伙三房户，实用面积743平方呎，惟持货不足两年，于2012年初以758万元售出，帐面微赚约9万元，扣除各项使费后，料属“明赚实蚀”。当时有报道指，她为购入湾仔尚汇而沽出上述峻弦单位。

2011年购湾仔尚汇　现相隔15年再入市

王菀之其后于2011年初以2,054.8万元一手购入湾仔尚汇中层A室，属实用面积686平方呎的两房单位，至2015年中以1,950万元沽出，持货逾四年，帐蚀104.8万元或5.1%。自此王菀之未有入市记录，直至是次重投峻弦怀抱，即相隔近15年再入市。