在北部都会区积极部署、坐拥8个住宅发展项目的大型发展商新地（0016），旗下粉岭北第10区项目，于去年11月获批建两幢楼高16层大厦，住宅楼面面积约27.91万平方呎、商业楼面11.08万平方呎，合共总楼面共约38.99万平方呎。

资料显示，上述项目地皮面积9.89万平方呎，去年完成补地价，涉资金额为5.1668亿元。据了解，换地协议要求发展商除兴建住宅及商场外，也需要兴建一个占地5.38万平方呎的公共运输交汇处，以及在旁边地块兴建公众休憩空间，涉及8.74万平方呎，有关建筑费用约2.678亿元，计及相关费用后，合共成本逾7.8亿元。

事实上，新地近年已积极部署北都发展，近日更披露集团在在北都已经有八个发展项目，涉及约1万伙住宅单位，可建楼面面积约474万平方呎。