有“菜档小天后”之称的简利珍，过去数年舖市高峰期时大量买入街市舖位，再有三个位于民生区舖沦为银主盘，承接管人委托公开招标出售。据知，该三盘合共估值约8,100万元，当中包括北角春秧街明秀大厦地下H舖、天水围俊宏轩商场地舖，以及葵芳京宝大厦地舖。

银主放售简利珍三个民生街市舖　估值合共料8100万

当中，北角春秧街明秀大厦地下H舖，建筑面积约1,200平方呎，截标日期为3月5日，由简利珍在2020年6月以4,700万元购入，当时呎价约3.9万元，以现时估值4,000万元计，较5年半前低约15％。

天水围俊宏轩、葵芳京宝大厦地舖　估值近乎腰斩

另天水围俊宏轩商场地下L19及L20号舖，建筑面积710平方呎，截标日期为3月30日，由简利珍以在2021年3月以5,000万元购入，当时呎价逾7万元，以现时估值2,600万元计，较近5年前低48％。

最后，葵芳京宝大厦地下A1号舖，面积约300平方呎，截标日期同为3月30日，由简利珍以在2018年以2,770万元购入，当时呎价逾9.23万元，以现时估值1,500万元计，较近8年前低46％。

街市铺防御性高　稳定客源且少有出现空置

第一太平戴维斯投资部资深董事胡子申表示 ，此次出售的三个民生街市舖位于北角、葵涌、天水围传统街市地段，这类街市铺具有较高的防御性，加上有稳定客源且少有出现空置，受经济循环影响较少。加上每个商舖单价不高，料招标将吸引大量投资者竞相出价。