虽然近期二手住宅楼市出现回升，不过高位入市的业主依然需要大蚀让。筲箕湾形荟一伙一房户以700万元沽出，较2019年买入价1070万元，帐面大蚀34.6%。

中原地产杏花邨第二分行高级区域营业经理郑俊辉表示，筲箕湾形荟2座高层G室，实用面积397平方呎，一房间隔，业主原开价768万元，见买家具入市诚意，最终愿减价以700万元成交，折合实用呎价17,632元。

据了解，新买家为外区上车客，原先属意中西区，惟因区内旧楼楼龄偏高，而半新楼则超出预算。经代理介绍参观东区物业后，认为形荟楼龄新，遂决定购入自用。

2019年买入价1070万

原业主于2019年以1,070万元购入单位，持货约7年，期间一直作收租用途，是次沽出帐面蚀370万元或约34.6%，若连同期内租金收入计算，料实际蚀幅将有所收窄。