新世界（0017）旗下九龙塘玫瑰街低密度豪宅项目，今（2日）正式命名为滶蕴 PAVILIA ROSA。发展商表示，项目提出100伙低密度住宅，户型主打特色豪宅及三、四房大户，亦设少量特色单位。示范单位目前筹备已进入最后阶段，最快于首季登场，关键日期为2027年11月30日。

新世界何家欣：全盘约100伙　以招标形式推售

新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目全盘约100伙，主打三房及四房大单位，另设少量特色户，示范单位及楼书快将准备妥当，预计今年首季推售。项目定位为低密度超级豪宅，鉴于区内逾十年缺乏低密度豪宅供应 ，故将以招标形式推售。

何家欣另指出，今年首月3000万以上豪宅销情理想，一手成交宗数较去年12月升逾45％，故看好豪宅市场，对项目销情及价钱有信心。

新世界去年新盘累售逾2200伙　连车位吸金逾348亿

另一边厢，受惠于股市造好及IPO活跃，为楼市带来财富效应，市场亦出现更多高净值人士入市。她相信，随著踏入低息环境，及租金再创新高，用家及投资者信心加大，料整体楼市走势凌厉。

谈及集团过往销情，她透露，去年新盘累售逾2,200伙，连车位吸金逾348亿元，创五年新高记录。至于集团今年推盘步伐，何家欣指今年上半年除主力推滶蕴之外，同时首季部署推售同系佐敦官涌街项目，另柏傲庄第三期亦快将推出。

斥20.75亿统一业权　每呎楼面地价约1.7万

项目前身为九龙塘玫瑰街23至34号玫瑰苑物业，地盘面积约38,960平方呎，最高地积比率为3倍，可建楼面面积约116,882平方呎。新世界于2022年11月以底价20.75亿元投得，成功统一物业业权，每呎楼面地价约1.7万元。