楼价逐渐回升，吸引投资者入场短炒，部分物业更于短时间内接连易手。北角建邦大厦一伙两房单位，在过去一年间三度转手，较2025年初造价累升达47%。最新一任业主入市仅4个月，便成功以405万元沽货，呎价14,063元，帐面获利23万元或约6%。若扣减佣金等使费，料实赚约15.12万元。

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，上述成交单位为建邦大厦中高层B室，实用面积288平方呎，采两房间隔，享开扬海景。单位最新以405万元成交，呎价14,063元。

一年间三度转手　楼价累升47%

翻查纪录，该单位自2025年初至今约一年间，已三度转手，楼价累涨47%。代理透露，单位在2025年1月的造价仅为275万元，该业主属“执平货”入市的区内投资者。而随后接手的两任业主原意买入收租，但因难抵市况向好，最终“转租为卖”趁高套现离场。另外，现时接货的新买家未有透露入市用途。

↓↓建邦大厦中高层B室↓↓

高估价最多约11.6%成交

参考网上银行对该物业的估价，中银网上估价为363万元，而恒生估价为372万元。换言之，该单位的最新成交价较估价高约8.9%至11.6%。

上手持货仅四个月　帐赚23万离场

资料显示，原业主于2025年10月以382万元购入单位，持货仅约四个月，是次沽出帐面获利23万元，单位升值约6%。若扣减佣金等使费，料实赚约15.12万元。