二手市场虽回暖，惟仍有不少早年入市的买家要蚀让离场。当中西湾河Island Residence 有一伙中层一房以660万沽出，虽然楼价较一年半前同类单位已回升8%，惟原业主持货8年半，最终要帐面劲蚀近170万元离场。

美联物业助理区域经理郑琨表示，是次成交为西湾河Island Residence 中层F室，实用面积约393平方呎，属一房间隔。单位最初以720万元叫价放盘，经议价后累减120万元，终以660万元沽出，呎价约16,793元。

同类单位一年半回升8%

至于，新买家为用家， 因钟情屋苑邻近港铁，交通方便，且屋苑质素不俗及会所设施齐备，故决定入市。参考同类成交单位同属中层F室，实用面积相同，要追溯至2024年9月初，当时以610万元沽出，反映同类成交在一年半内已升50万元或8.2%。

8年半帐蚀近170万

至于，原业主于2017年9月以约828.5万元购入，持货至今约8年半，是次转手帐面蚀让约168.5万元，单位贬值约两成。