二手楼市转旺，不少买家出动入市令盘源减少，连带事故单位同层亦获承接。马鞍山新港城有事故单位同层三房单位以605万元沽出，呎价11,657元，低估价逾两成。原业主持货约19年，单位升值逾1.3倍。

世纪21分行区域经理赵咏欣表示，是次成交为马鞍山新港城F座高层05室，实用面积519平方呎，属三房间隔，座向东南望开扬山景。据知，单位最初以640万元叫价放盘，4个月后主减价35万元或5.5%，获新买家以605万元承接，呎价11,657元。代理透露，由於单位属事故单位同层，故以略低于市价5%成交。

低估价逾两成

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为730万元，而中银估价则为777万元。即最新成交价较估价低17%至22%。

据了解，原业主于2007年12月以260万元买入，持货至今19年，是次转手帐面获利345万元，单位期内大幅升值逾1.3倍。