楼市回暖，竟带动低迷的工商舖市场出现短炒，荃湾金岸科技中心（前称为国际企业中心二期IEC 2）新近有两宗短炒获利个案，涉及为低层及中层逾千呎单位， 该两名业主在2025年向发展商以382万元及368万元买入，各持货5个月及10个月，最终帐面获利48万元及62万元离场。

中原（工商舖）工商部董事刘重兴表示，是次成交为荃湾金岸科技中心低层03室，面积约1,195平方呎，新近以约430万元沽出。据知，原业主最初以382万元向发展商一手购入后，持货仅5个月，帐面获利约48万元，物业期内升值约12.57%。

另一宗短炒同属荃湾金岸科技中心中层07室，面积约1,062平方呎，新近以约368万元成交沽出。据知，原业主为投资者，在最初以约306万元同样向发展商一手购入，持货10个月，帐面获利约62万元，物业期内升值逾两成。

翻查资料，荃湾金岸科技中心属工厦物业，前称为国际企业中心二期IEC 2，发展商为第一集团，于2021年落成。

料新年后部份发展商及业主因应市况调整售价

刘重兴表示，随著市况渐见明朗，加上工商物业呎租价逐渐回升，细价工商物业入场门槛较低，投资回报亦相对理想，预料短炒风气有机会由工商一手物业，蔓延至传统细价工商物业上。同时在入市气氛升温下，预料新年后部份发展商及业主会部署因应市况而调整售价。