中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年落成的私人住宅，截止于同年第4季已经售出七成单位，售出比例录70.2%，较截止第3季的57.2%，大幅增加13个百分点。而2024年落成私人住宅，截止于2025年第4季售出比例录73.3%，较截止第3季的67.9%，亦增加5.4个百分点。

2025年中起息口下降，楼市交投转旺，至第4季发展商加快销售现楼货尾，带动2025年及2024年落成单位售出比例均有明显提升。随着货尾及未来供应量逐步减少，发展商开始求量亦求价，推盘步伐将减慢，但估计2026年底落成私楼售出比例可维持六成以上水平。

2025年落成新盘七成单位沽出　比例2021年创后4年高位

2025年第4季同年落成的一手售出比例回升至70.2%，为2021年后的4年高位，摆脱了过去三年同期不足七成的低水平。2022年售出比例只录66.6%，2023年及2024年售出比例更低于五成，分别仅录47.4%及49.8%，因为当时发展商倾向销售一两年后落成的远期楼花所致。至于2014年至2021年，每年第4季同年预计落成的一手售出比例皆逾七成，2018年第4季更曾经高近九成。

截止于2025年第4季的统计，2025年落成私人住宅有18,448个。其中未推售单位2,401个，货尾单位3,091个。合共待售单位5,492个，待售单位占全年估计落成量的29.8%，售出比例达70.2%。

2024年落成私人住宅，有24,261个。其中未推售单位1,722个，货尾单位4,745个。合共待售单位6,467个，待售单位占全年落成量的26.7%，售出比例73.3%。