年尾“收炉”前元朗区二手交投依然活跃。有区内代理指，元朗区2月上半月录得84宗二手买卖成交，较上月同期多两成。当中元朗映御录短炒个案，有炒家在8个月前以385万元买入映御一房，最新以432万元沽出物业，是次转手帐面获利逾一成，扣使费仍赚逾38万元离场。

中原地产区域营业经理王勤学表示是次成交为，元朗映御2座中层K室，实用面积381平方呎，属一房间隔，新近以432万元沽出，呎价11,339元。

高估价最多7.7%

另据网上银行估价资料，上述单位恒生银行估价为401万元，而中银估价则为403万元。即最新成交价较估价高7.2%至7.7%。

至于，原业主于2025年6月以385万元买入单位，持货至今8个月，是次转手帐面获利47万元，单位期内升值12%。即使扣除税务等使费约8.18万元，料实赚约38.82万元离场。