新一份财案将于本周三（25日）公布，有买家偷步入市。邻近黄金海岸沙滩的春和海景花园，一伙三房套单位最新以1,253.8万元售予外国回流客，呎价12,033元，另连一个车位。原业主持货约8年，帐蚀126.2万元或约9%。

晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，上述成交单位为春和海景花园C座高层2室，实用面积1,042平方呎，采三房套两厅间隔。该单位新近以1,253.8万元连一个车位成交，呎价12,033元。

心仪屋苑具欧陆情怀　斥1253.8万连车位购入

代理透露，新买家为外国回流客人，习惯外国生活，心仪屋苑邻近生活圈黄金海岸彷似欧陆情怀，并且屋苑邻近游艇会、沙滩及酒店。加上该买家心仪屋苑属低密度，单位内享沙滩海景，于是随即议价购入。

较银行估价贵约7%

参考网上银行物业估价，恒生网上估价为1,177万元，而中银估价为1,193万元，即上址最新成交价较估价贵最多约7%。

原业主持货约8年　帐蚀126.2万离场

资料显示，原业主于2018年以1,380万元购入，持货约8年 ，帐面蚀126.2万元，楼价期内贬值约9%。