二手市场近期转旺，有银主把握机会放盘，更以“有价必售、不设收回”作招徕。入伙约4年的半新盘屯门帝御．岚天，屋苑一伙一房连储物室银主盘最新以380万元推拍，呎价仅10,983元。开价较2022年约530万元的买入价低出150万元。

上述单位为屯门帝御．岚天6座15楼 15室，属一房连储物室间隔，外望开扬景，属银主盘。由环亚拍卖在2026年3月3日推出，单位实用面积346平方呎，是次该单位以交吉形式380万元推拍，呎价10,983元。据单位图片所见，内笼新净企理，保留发展商原有装修设计，更外望哈罗香港国际学校。

拍卖网站写明“有价必售、不设收回”

值得留意的是，上述单位有别过往拍卖盘，在拍卖网站写明“有价必售、不设收回”。代理解释，是因为银主见近期市况回升，400万以内单位去货速度加快，加上上述单位属一房半设计可以明火煮食，而浴室亦非黑厕，故以一开即售，展现出售决心。

较2022年买入价低150万

据了解，原业主在2022年以约530万元一手买入单位，当时呎价约15,318元，惟终沦银主盘收场。单位至今约4年，如以开价380万元沽出，料需贬值150万元或28.3%。