农历新年期间二手交投持续，有买家于拜年期间入市。涉及元朗PARK YOHO一伙两房单位，最新以542万元成交，呎价10,949元。原业主于约7年前以650万元买入单位，帐面蚀108万元或约17%离场。

上述成交单位为PARK YOHO 5B座中层B室 ，实用面积495平方呎，采两房间隔。该单位最新以542万元成交，呎价10,949元。

拜年期间起意买楼　542万承接PARK YOHO两房

据了解，新买家亦住元朗区，农历新年期间到PARK YOHO住户家中拜年。过程中该买家有感屋苑环境舒适，单位间隔实用，价钱性价比高，所以趁假期睇楼。经比较屋苑不同单位后，该买家觉得上址企理合适，议价后决定入市。放盘相片显示，单位内笼新净，间隔亦方正。

↓↓PARK YOHO 5B座中层B室↓↓

成交价较网上估价高最多约5%

参考网上银行估价，中银网上估价为516万元，恒生估价为532万元，换言之该单位的最新成交价较估价高约2%至5%。

原业主持货约7年　帐蚀108万走

资料显示，原业主在2019年8月以650万元买入单位，持货约7年，现沽出帐面蚀108万元离场，楼价期内跌价约17%。