政府昨（25日）宣读最新一份财案，提及将售价逾1亿元的豪宅印花税上调至最高6.5%，定于今日生效。该措施公布之后，即日有买家赶生效前入市，涉及香港兴业（0480）与希慎（0014）合作发展大埔林海山城，屋苑一座洋房于昨日以逾1.45亿元成交，呎价约27,500元。该买家料悭税约328万元或约53%。

上述成交物业为大埔林海山城林海径5号屋，实用面积5,297平方呎，外连1,643平方呎花园及963平方呎天台。物业于昨日以逾1.45亿元成交，呎价约27,500元。据成交纪录册显示，买家采90天现金付款计划，先付楼价的5%作为订金，其余95%楼款须于临约日期的90天内付清。

↓↓林海径1号洋房示范单位↓↓

赶新措施生效前入市　料悭税约328万

该买家昨日赶新印花税条例生效前入市，仅须缴付4.25%印花税，涉资约619万元。若于现时买入，税率将调高至楼价6.5%，税款随即飙升至逾946万元，变相令入市成本增加近328万元或约53%。