新春伊始，中原地产今日（27日）举行新春团拜。中原集团创办人施永青预计，今年楼价上升速度可以加快，上半年已经可以上升15%。同时又预料发展商今年销售将采“求价亦求量”策略，料他们上半年定价取态积极。但由于市场对定价有一定回应，所以提价推售亦会令销情变慢，所以上半年升幅大过下半年，总计全年升幅可以接近20%。

他续指，由于香港结构暂时仍未离开房地产范畴，预计市民财富仍然睇重该板块，料今次楼市升浪期会数以年计。但仍期望香港日后在创科、金融等范畴可以有新成就。

豪宅加税对楼市有压抑作用

对于今次新财案著墨楼市不多，施永青直指，政府对上两份财案推出撤辣等扶持楼市的措施，惟今年不但无出手扶持，反而加收亿元豪宅印花税，对楼市有一定的压抑作用。他分析，政府此做法可见其取态，即是认为住宅市场已稳健，无需额外扶持。

至于地价方面，施永青预计今年地价升幅大过楼价，财政预算案预计推出的9幅住宅地，料会以高于市场估值全数卖出。

中原亚太区去年全年营业额录43.5亿

中原集团行政总裁施俊嵘表示，中原亚太区去年全年营业额录43.5亿元。鉴于楼市自去年下半年开始反弹，加上一手市场炙热，预料来年楼市持续畅旺。他续透露，集团明年继续投放资金与开发AI新工具供公众使用。