中原城市领先指数CCL最新报149.41点，按周轻微上升0.01%（上周农历新年期间指数与前周相同）。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，撇除上周因新春假期指数暂停，CCL连升5周共3.30%，为2021年5月底以来近5年首见，反映今年新春季节性旺市提前出现，楼价升势持续。

新春后楼市气氛畅旺，二手成交活跃，多个新盘部署开售，加上部份货尾提价，相信楼价将再向上突破。CCL逐步迈向156点目标水平（即2023年通关前的低位），现时相差6.59点或4.41%。

自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升10.54%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升10.76%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升9.97%，较2021年8月191.34点历史高位跌21.91%。

2月25日财案宣布调高1亿元以上住宅物业印花税，对本地二手楼价的影响将于2026年3月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报150.66点，按周升0.14%。CCL（中小型单位）报149.34点，按周升0.03%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升5周，分别累升3.46%及3.23%，同创2023年12月初后116周（逾2年）新高。CCL（大型单位）报149.73点，按周跌0.10%，终止2周连升，指数仍为2024年4月底后96周（近2年）次高。

四区楼价一升三跌。港岛CCL_Mass报150.74点，按周升1.67%，连升2周共4.51%，指数创2023年12月中后114周（逾2年）新高。九龙CCL_Mass报151.18点，按周微跌0.03%，连升4周后企稳，指数仍为2023年9月中后127周（近2年半）次高。新界东CCL_Mass报159.41点，按周跌0.35%，连跌2周共0.54%，指数仍为2024年4月底后95周（近2年）第5高。新界西CCL_Mass报134.62点，按周跌0.84%，指数仍为2024年6月初后89周（近2年）第5高。

2026年CCL暂时累升3.68%

2026年计，CCL暂时累升3.68%，CCL Mass升3.77%，CCL（中小型单位）升3.62%，CCL（大型单位）升3.91%，港岛升7.55%，九龙升4.46%，新界东升0.50%，新界西升1.42%。