楼价逐步回暖，惟部分早年高价买入的业主需蚀让离场。鸭脷洲南区．左岸一伙四房单位最新以4,500万元成交，较银行估价高最多一成，呎价约25,182元。原业主持货约9年，帐面大幅蚀让约1,486.5万元或约24.8%离场，够买南区老牌豪宅贝沙湾的一伙两房单位。

市场消息指，上述成交单位为南区．左岸1座高层B室，实用面积1,787平方呎，属四房间隔。据悉，单位原叫价5,000万元，最终以4,500万元易手，呎价约25,182元。

参考网上银行对该物业的估价，恒生网上估价为4,091万元，而中银估价为4,131万元，即上述单位的最新成交价较估价高约8.9%至10%。

原业主持货9年　帐蚀逾1486万

至于，原业主于2017年以约5,986.5万元购入上址，持货约9年，现沽货帐蚀约1,486.5万元，楼价期内大幅贬值约24.8%。

贝沙湾近期两房作价1410万

另参考南区老牌豪宅贝沙湾最新成交，涉及684平方呎两房户以1,410万元成交。换言之，上址原业主沽货蚀幅，够买贝沙湾一伙两房单位。