随著整体楼价持续回升，二手市场的蚀让成交已显著减少，不过最新沙田第一城录得一宗蚀让成交，持货6年帐面损失100万元。

世纪21奇丰物业第一城2分行区域经理吴元利表示，沙田第一城19座低层C室，实用面积327平方呎，2房1厅间隔，座向东北望园景，单位放盘叫价475万元，累减20万元，减幅4.2%，终以455万元获买家承接，实用面积呎价13,914元。

2020年8月买入价555万

据了解，原业主于2020年8月以555万元购入上址，持货仅6年，账面损失100万元离场，单位期内跌价18%。