新地（0016）旗下启德天玺．海今日（4日）以招标形式沽四房三套单位，吸金逾1.39亿元，呎价65,000元，创启德区一手分层标准住宅双破顶。值得留意的是，新一份财政预算案调整1亿元以上的住宅物业交易印花税，由4.25%调高至6.5%，是次买家需支付楼价6.5%印花税，料涉906.6万元税款，较加税前上升逾53%。

是次成交为天玺．海第1座23楼A单位，实用面积2,141平方呎，属四房三套间隔，以逾1.39亿元沽出，呎价65,000元，创启德区一手分层标准住宅成交金额及呎价纪录，亦是2026年项目第2宗破亿元成交。发展商表示，项目以现楼推售以来，7周内累售17伙，套现逾10亿元。

需付印花税6.5%涉逾906万　较加税前增逾53%

值得留意的是，财政司司长陈茂波在2月25日新一份财政预算案中表示，调整1亿元以上的住宅物业交易印花税，由4.25%调高至6.5%，并在2月26日生效。换言之，是次入市买家需要支付楼价6.5%印花税，料涉906.6万元税款，较加税前的591.45万元，上升逾53%。