昨日开价并推出“层购”优惠的新世界发展（0017）旗下尖沙咀住宅新盘项目“瑧玥” ，市场反应不俗，发展商表示，有10组大手客查询“层购”安排，因此预告将为相关安排设上限。另外，项目基座商场命名为GRAND AUSTIN WALK，面积约2,300平方呎，涉及两个舖位，合适文青、特色店舖进驻。

新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目今日（4日）开放示范单位参观，据代理数字，暂时录得约10组大手客查询关于“层购”的安排，涉及内地及本地人士，当中逾半属同系瑧尔向隅客。由于需求大及为照顾其他组别买家，销售将会设层购上限，同时亦会保留部份单位予有意买入一伙的买家。

基座商场2300呎、涉两舖位

她续指，项目将于周内加推余下单位，预计下周展开销售，料会推出全数单位。至于项目基座商场面积约2,300平方呎，涉及两个舖位。

新世界发展资产及房地产组合管理总监林浩文表示，项目基座商场命名为GRAND AUSTIN WALK，合适文青、特色店舖进驻，料可为项目住宅部分增值。

“瑧玥”昨（3日）公布首张价单，涉及30伙，户型涵盖18伙开放式户及12伙一房，扣除最高20%折除优惠，折实售价为408.6万元至611.7万元，折实呎价为19,193元至23,083元。瑧玥首批折实平均呎价为21,008元，较同系2025年11月推盘的佐敦新盘“瑧尔”首批折实平均呎价20,610元，略高约1.93%。

值得留意，发展商推出“层购”优惠，即一口气买入全层4伙开放式单位，每个单位再减10万元，因此入场的5楼D室开放式户，折实价将低见398.6万元，呎价18,714元。

首批折实平均呎价21008元

项目首张价单涉及30伙，户型涵盖18伙开放式单位及12伙一房，实用面积201至266平方呎，价单售价510.8万至764.7万元，呎价23,981至28,857元。扣除最高20%折除优惠，折实售价为408.6万至611.7万元，折实呎价为19,183元至23,083元，整批折实平均呎价为21,008元。

全盘提供64伙

项目全盘提供64伙，包括62伙标准单位，以及2伙特色单位，实用面积介乎171至266平方呎，户型涵盖开放式至一房。

↓↓瑧玥第18楼B室示范单位↓↓