二手市场转旺，惟市场仍录不少蚀让个案，当中不乏近年大手入市的“西饼客”。将军澳海茵庄园一伙高层一房467万蚀沽，持货不足两年转手输约97万元。市场消息指，该名“西饼客”在2025年放售17伙，至今暂卖出两伙，帐面累蚀约190万元。

海茵庄园高层一房467万蚀沽

市场消息指，是次成交为将军澳海茵庄园2座高层C12室，实用面积298平方呎，属一房间隔，新近以467万元沽出，呎价15,671元。

据知，原业主在2024年10月以564.1万元一手购入，持货至今不足两年，是次转手帐面蚀让97.1万元，单位期内贬值17.2%。

去年放售17伙　累输两伙共190万

翻查资料指，上述业主属“西饼客”，在2024年去年连扫25伙一房单位收租，当时涉资1.3亿元，及后在2025年放售其中17伙单位，该批单位合共叫价8,005万元，分别叫价445万及500万元。

最终在去年底以近450.1万元沽出一伙，转手帐面蚀让93.14万元，如连同今次沽出单位计，该名“西饼客”暂累输两伙海茵庄园，帐面共输约190万元。