楼市渐趋回暖，有家长资助子女上车。屯门海典轩一伙两房单位最新以594万元成交，较估价贵最多约17%，呎价12,998元。原业主持货约8年，帐面仅赚约9万元。

祥益地产区域董事黄庆德表示，上述成交单位为海典轩1座低层E室，实用面积457平方呎，属两房两厅间隔。据悉，单位日前获区内年轻上车客垂青，其后由父母一手包办睇楼，并资助首付上车。该组客最终以594万元购入上址，呎价12,998元。

较估价贵最多约17%

参考网上银行对该物业的估价，中银网上估价为509万元，而恒生估价为560万元，即上址的最新成交价较估价高最多约17%。

上手持货约8年　帐面仅赚约9万

资料显示，原业主于2018年以约585万买入单位，持货约8年至今，帐面获利约9万元，若扣除杂费等开支，料业主明赚暗蚀。