二手市场近期转旺，有业主趁机拍卖手上物业。旺角华乐大厦一伙两房户，最新以230万元推拍，呎价仅5,928元。开价较2024年约273万元的买入价低出43万元，同时平过最近一伙屯门极高层居屋。

388呎内栊新净、设梗厨　惟低层望毗邻大厦外墙

上述单位为旺角染布房街6至8号华乐大厦3楼，属两房间隔。将由环亚拍卖在2026年3月17日推出，单位实用面积388平方呎，是次该单位以230万元推拍，呎价仅5,928元。据单位放盘图片显示，内栊阔落新净且采梗厨设计，惟属低层并望毗邻大厦外墙。

2024年8月买入价273万

据了解，原业主早于2024年8月以约273万元购入单位，当时呎价约7,036元，持货至今约一年半，如以开价230万元沽出，料贬值43万元或15.8%。

↓↓旺角华乐大厦3楼↓↓

开价平过屯门极高层居屋

参考屯门居屋新围苑一伙于3月初的成交，属极高层7室，实用面积约554平方呎连设装修，以438.8万元沽出，呎价约7,920元。换言之，今次位于旺角市区的拍卖盘开价可谓平过新界居屋。