工商物业交投保持稳定，2026年连续两个月全港工厦买卖成交维持在近约200宗水平。火炭协兴工业中心一伙中层户近日以约1,960万元成交，呎价约4,206元。而买家为SML集团相关人士，购入上述物业拟作自用。

原业主则为香港饮食界咖啡及红茶供应商之一“大联咖啡”，成立至今逾60年。大联咖啡于约15年前以2,000万买入同层两伙单位，如今单单卖出其中一伙就已套现1,960万元，近乎回本。

中原（工商舖）工商部高级分区营业董事张志杰表示，涉及物业为火炭坳背湾街27至31号协兴工业中心15楼B室，最新以约1,960万元成交。该单位面积约4,660平方呎，平均呎价约4,206元。

买家为SML集团相关人士　购入拟作自用

代理透露，新买家为区内用家。资料显示，该买家以“弘扬有限公司（SPREAD SIGHT LIMITED）”名义作登记，其董事为孙明丰及孙燕华，为SML集团创办人孙少文之儿女。该集团从事服装商标织造，为全球第二大品牌标签服务供应商，生产线及业务遍布全球三十多个国家。

原业主为大联咖啡　仍持同层一伙单位自用

张志杰透露，原业主为大联咖啡，创立于1964年，供应香港大小茶档之咖啡及西冷红茶，为香港传统茶档主要供应商之一。其早于2011年以约2,000万元购入15楼A及B室，面积合共逾9,300平方呎。

继是次售出B室后，大联咖啡仍持有A室单位作自用。他另指，新买家看好项目位置及楼层实用率高，加上有货车䢂直接到此层，故趁工商物业价格趋稳定时入市。

该厦成交呎价走势稳定

据了解，协兴工业中心多为企业用家持有，放盘量少，最近一宗成交要追溯至2024年9月，该厦14楼B室连车位，面积约4,660平方呎，成交价约1,950万元，平均呎价约4,184元，与是次成交相比，该厦成交呎价走势稳定。

协兴工业中心于1982年落成，楼龄约44年，楼高16层，距离火炭港铁站及巴士总站数分钟步程。物业配套方面，设有1部客用、2部货用升降机及2部货车升降机。